부동산정책2 부동산 세금 전면 수술! 실거주 중심 '취득세·보유세·양도세·장기보유특별공제' 통합 개편 총정리 며칠 전, 오랜만에 사촌 형님 댁에 방문해 저녁을 함께 먹었습니다. 형님은 최근 조카의 중학교 진학 문제로 학군지 이사를 고민하며 집을 알아보고 계셨는데, 식사를 하는 내내 깊은 한숨을 쉬시더군요. "집값 자체도 문제지만, 도대체 세금이 얼마나 나올지 몰라서 전체적인 예산을 짤 수가 없다"는 푸념이었습니다. 투기가 아니라 실제로 거주할 목적임에도 불구하고 복잡하게 얽힌 세금 제도 탓에 머리가 아프다는 형님의 말씀을 들으며, 남 일 같지 않다는 생각이 들었습니다. 저 역시 예전에 첫 보금자리를 마련할 때 비슷한 막막함을 느꼈던 경험이 있기 때문입니다. 그렇습니다. 부동산 세금은 누구에게나 어렵고 복잡한 숙제입니다. 그런데 최근 이재명 대통령이 '실거주 중심'의 과세 원칙을 다시 한번 강조하면서, 정부 차원.. 2026. 6. 9. 서울 경기 조정대상지역 주택 매수 자격 조건 총정리! (실거주 요건, 기존 주택 처분, 세제 규제, 현황과 범위) 안녕하세요. 얼마 전 친한 직장 동료 한 분이 제게 심각한 표정으로 찾아와 부동산 매수 관련 상담을 요청한 적이 있었습니다. 수도권 핵심 지역에 전세를 끼고 집을 한 채 미리 사두려고 계약 직전까지 갔다가, 해당 지역이 강력한 부동산 규제로 묶여 있어 실거주 의무와 토지거래허가를 받아야 한다는 사실을 뒤늦게 알고 계약금을 통째로 날릴 뻔했다는 아찔한 이야기였습니다. 인터넷 블로그나 주변 사람들의 잘못된 '카더라' 정보만 믿고 섣부르게 움직였다가 평생 모은 소중한 자산에 큰 낭패를 볼 뻔한 순간이었지요. 요즘 서울 전역과 경기도 일부 핵심 지역의 부동산 규제가 다시금 매우 촘촘해지면서, 제 동료처럼 규정의 흐름을 정확히 파악하지 못해 혼란을 겪는 분들이 정말 많습니다. 부동산 거래는 한 번의 잘못된 판단으.. 2026. 5. 25. 이전 1 다음
