부동산재테크2 다주택자라면 주목! 2028년부터 바뀌는 양도세, '지금'이 골든타임인 이유 안녕하세요. 얼마 전 친한 지인으로부터 다급한 연락을 받았습니다. 평소 부동산 투자에 관심이 많던 분인데, 이번에 발표된 '2026년 세제개편안'을 보고 밤잠을 설쳤다고 하더군요. 다주택자로서 그동안 절세의 '치트키'처럼 활용해 왔던 여러 전략이 2028년부터 대폭 제한된다는 소식 때문이었습니다. 저 또한 그 지인의 고민을 들으며 남 일 같지 않다는 생각을 했습니다. 마치 폭풍 전야 같은 긴장감이 시장에 감돌고 있는데, 우리 다주택자분들이 꼭 챙겨야 할 핵심 내용을 꼼꼼히 정리해 드립니다. 1. 용도변경 절세, 이제 막힌다? 그동안 많은 다주택자분들 사이에서는 주택을 상가나 사무실로 용도변경한 뒤 매도하여 주택 중과세를 피하는 전략이 널리 사용되었습니다. 하지만 이번 개편안에 따르면 2028년 1월 1.. 2026. 8. 15. 강북 낡은 빌라로 몰리는 2030세대, 서울 신축 아파트를 향한 마지막 징검다리 (강북 빌라, 소유와 거주의 분리, 리스크) 최근 친한 후배가 결혼을 앞두고 깊은 한숨을 쉬며 저에게 연락해 털어놓은 고민이 있습니다. "선배, 서울에 내 이름으로 된 집을 마련하는 건 이제 정말 불가능한 꿈인가 봐요. 아파트 전셋값도 하루가 다르게 오르고, 대출을 영끌해도 매매는 턱없이 자금이 부족하네요." 그 씁쓸한 목소리에 저 역시 과거 처음 신혼집을 구하며 막막했던 기억이 떠올라 가슴이 먹먹해졌습니다. 결국 그 후배는 번듯한 아파트에서 신혼을 시작하고 싶었던 꿈을 잠시 접어두고, 차선책으로 서울 강북의 낡은 빌라 매수를 결심했다고 하더군요. 그런데 놀랍게도 이 후배처럼 강북구 일대의 낡은 빌라를 매수하는 2030 세대가 최근 급격하게 늘어나고 있다고 합니다. 오늘은 청년들이 왜 신축 아파트 대신 허름한 빌라 투자에 뛰어들고 있는지, 그리고 .. 2026. 6. 22. 이전 1 다음
